SPLETNA STRAN NASTANITVE
DA ali NE
Veliko gostov se dokončno odloči za hotel, apartma oziroma najem sobe tako, da obišče njihovo spletno stran! Spletna stran je odličen način za prikaz individualnosti vaše namestitve, za razliko od klasičnih booking portalov (booking.com, airbnb in drugi), ki tega ne omogočajo.
S spletno stranjo svoje nastanitve boste privabili predvsem goste, ki načrtujejo svoj dopust v naprej in bivajo dalj časa.
Koliko dodatnih gostov bo rezerviralo bivanje v vaši nepremičnini je premosorazmerno številu obiska same spletne strani. Bolj obiskana spletna stran bo generirala več rezervacij, slabo obiskana pa manj. V ta namen smo več mesecev delali na razvoju Google vmesnika, ki zagotavlja vsaj 100X več obiskovalcev!
1. Zakaj spletna stran namestitve
Spletna stran nastanitve je izčrpen vir informacij o nepremičnini, saj potencialnim gostom nudi podroben vpogled v edinstvene značilnosti namestitve.
Spletna stran deluje tudi kot virtualni turistični vodnik, ki gostom prikazuje poleg vaše namestitve tudi različne storitve, kulturne prireditve in bližnje znamenitosti. Zasnovana je tako, da s svojo čustveno noto vpliva na gostovo odločitev pri izbiri nastanitve. Poleg tega služi kot platforma za neposredno prodajo - dela platforma in ne vi!
1.1 Povejte zgodbo z vizualnimi elementi
Eden izmed razlogov, da je dobro imeti lastno spletno mesto, je dejstvo, da lahko vse vizualne elemente svoje nastanitve prikažete bolj vidno in emotivno. Imate možnost, da oblikujete zgodbo in vsebino po lastnih željah. Drugačne fotografije in videoposnetki so najhitrejša pot do čustvenega odziva potencialnega gosta in s tem tudi zagotovilo za več realiziranih rezervacij.
1.2 "Things to do" - Predstavitev lokalnih znamenitosti, okolice namestitve
Prikaz dogodkov, kulinarike, športnih aktivnosti in turističnih zanimivosti ter vaša povezava z njimi, igrajo ključno vlogo pri tem, zakaj se vaša namestitev razlikuje od konkurence.
Fotografije ali video posnetke lahko oblikujete v potovalno izkušnjo, ki jo gostje iščejo, ko se odločajo o kraju bivanja.
Če gost že biva pri vas bo zelo vesel vaših konkretnih predlogov, kaj vse početi na dopustu predstavljenimi z fotografijami, natančnim opisom in Goole Maps navigacijo.
1.3 Razširite doseg
Opažamo trend, da gostje vse pogosteje raziskujejo kraj svojih počitnic. Med iskanjem po spletu bodo gostje verjetno naleteli na vašo spletno mesto. Če na spletu niste prisotni z iskanimi besedami, ki jih gost vpisuje v Google iskalnik, je gost za vas izgubljen!
Naš Google vmesnik generira 800+ dodatnih spletnih strani, to je 800+ dodatnih ključnih besed in besednih povezav na podlagi katerih vas bo Google iskalnik našel.
1.4 Pokažite verodostojnost
Tudi če je vaša namestitev pridobila oceno 10 na spletnih mestih kot sta booking.com in airbn, ljudje pričakujejo, da bodo lahko našli spletno mesto in tako dobili več informacij o vas.
Lepo oblikovana in posodobljena spletna stran bo naredila veliko, da se gostje odločijo za rezervacijo neposredno na vaši spletni strani, oziroma, če bo gost preverjal namestitve na booking.com ali drugih platformah, mu bo ime vaše nastanitve ostalo v spominu in verjetnost rezervacije bo veliko večja!
1.5 Izboljšajte ponudbo gostom
Wifi: Skoraj vsak gost uporablja pameten telefon, ne samo mlada, tudi starejša generacija gostov pričakuje digitalizacijo. Opremite svojo namestitev z Wifi QR kodo (da gostu ne bo potrebno tipkati gesla).
Pozdravno sporočilo - "Welcome": v pozdravnem sporočiu gosta seznanite s hišnimi pravili, kje parkirati avto in osnovnimi informacijami o okolici (najbližje trgovine, restavracije, telefonske številke za taxi in podobno) in kaj početi na dopustu (plaže, sprehajalne poti, kolesarske poti, turistične znamenitosti) in podobno.
Predlagam, da izhajate iz informacij, ki jih imate že pripravljene za goste v tiskani obliki.
QR kode: s skeniranjem posamezne QR kode se bo vaš gost povezal z določeno vsebino. Predlagam QR kode s sledečimi vsebinami: plaže, sprehajalne poti, kolesarjenje, vodni športi, kulinarika, restavracije in podobno.
2. Spletna stran DA ali NE
Na spletno stran je potrebno gledati kot na investicijo, ki se vam mora izplačati.
Odvisno je tudi od vaše namestitve same, kaj ponuja okolica, koliko časa letno nepremičnino oddajate, ali jo oddajate izven sezone in koliko pravzaprav letno iztržite. Vam bo, če gledamo pesimistično 10% več prometa povrnilo investicijo in kdaj?
V nadaljevanju nekaj primerov:
2.1 Oddajanje samo v sezoni - izven sezone "študentom"
Zasedenost nepremičnine s turisti je več kot 85%, večinoma stalni gostje: Ne spača se!
Zasedenost nepremičnine je manj kot 70%: JA splača se!
Če niste popolnoma prepričani JA ali NE, nas kontaktirajte. Obiskali bomo vašo nepremičnino, analizirali prihodke in eventualno financirali do 50% stroškov. Razliko boste plačali v letu ali dveh z dogovorjenim "bonusom", ko se vam investicija vrne.
2.2 Oddajate sobo ali apartma nižjega cenovnega razreda
Ne splača se!
Namen spletne strani je, da prikaže vašo individualnost, posebnost, design namestitve, da vas loči iz množice podobnih nastanitev. Če vsebuje vaš apartma na primer staro pohištvo ali se nahaja na nezanimivi lokaciji, potem se investicija v lastno spletno mesto ne splača.
2.3 Oddajate samo v sezoni in imate več apartmajev ali sob?
JA splača se!
Strošek spletne strani se porazdeli na več enot.
2.3 Oddajate namestitev skozi vse leto?
JA splača se!
Izven sezone vam bo dohodek od vsake dodatne rezervacije še kako prav prišel!
2.4 Turistične kmetije
JA splača se in NUJNO je!
S pomočjo spletne strani boste predstavili svojo individualnost. Gostje, ki želijo rezervirati bivaje na turistični kmetiji si vzamejo več časa za raziskovanje po internetu in vas bodo zaradi našega Google vmesnika zelo verjetno tudi našli.
2.5 Hoteli in vsi ki zaslužite z oddajanjem 25.000EUR+ letno
NUJNO!!!
Verjetno imate že vsi svojo spletno stran, vprašanje je le le, koliko obiska vam generira. Če je spletna stran oblikovno in funkcionalno zastarela, ker jo vaši izvajalci niso redno posodobljali ali nima dovolj obiska (izvajalcem niste naročili izdelavo "landing pages"), potem boste potrebovali prenovo!
3. Zaključek
Odločitev ali se boste odločili za spletno stran je vaša.
Spletna stran, ko bo gotova vam ne bo povzročala dodatnega dela. Na spletno stran lahko gledate kot na nekega robota, ki dela 24/7, vseh 366 dni v letu in nima bolniške.