PREMIUM PAKET
Svojo nepremičnino prepustite nam v upravljanje!
Poskrbimo za optimalno zasedenost, sprejem gostov, čiščenje in administracijo.
1. Vse kar vsebuje osnovni paket
Podrobnosti opisa osnovnega paketa so opisane na spletni strani: OSNOVNI PAKET
2. Upravljanje do 3 marketinških promocij
Na Booking.com, Airbnb, Expedia, Kayak, Priceline, HotelTonight, Hotels.com, Hotelwire, Orbitz in drugih platformah je potrebno biti vedno aktiven. Prihajajo nove opcije promocij, stare se ukinjajo, trg se spreminja. Najboljši način za optimizacijo zaslužka in zasedenosti je izkoriščanje marketinških akcij.
3. Prijava gostov v eTurizem
AJPES ima vzpostavljen sistem eTurizem za poročanje podatkov o gostih in prenočitvah (iz knjige gostov) za namen vodenja evidence gostov, za namen spremljanja obračuna in plačila turistične takse ter za statistične namene.
Podatki se poročajo samo prek spletnega portala AJPES in ne več ločeno Policiji, Statističnemu uradu Republike Slovenije (SURS) in občinam.
Izvajalci nastanitvene dejavnosti oziroma gostitelji:
- dnevno poročajo podatke o gostih in prenočitvah - najpozneje v 12 urah po prihodu gosta,
- mesečno poročajo statistične podatke - za pretekli mesec.
Vsebina podatkov iz knjige gostov, ki jih gostitelji poročajo prek spletnega portala AJPES, je opredeljena v Zakonu o prijavi prebivališča (ZPPreb-1), način posredovanja podatkov pa v Pravilniku o prijavi in odjavi gostov.
4. Izdaja računov gostom
Po zakonu je potrebno gostu izdati račun!
5. Davčno potrjevanje računov
Račune je potrebno davčno potrjevati!
6. Mesečna poročila za eTurizem
Mesečna poročila je potrebno izdelati ne glede na to ali smo nepremičnino oddajali ali ne!
7. Spletna stran z Google vmesnikom
S svojim lastnim spletnim mestom privabimo predvsem goste, ki načrtujejo svoj dopust v naprej in bivajo dalj časa. Kratkoročni najemi za 2 ali 3 dni povzročajo "luknje" v koledarju zasedenosti, prav tako so stroški kratkoročnih najemov večji (čiščene in sprejem gosta). Zradi dodatnih bookingov prejetih iz spletne strani lahko zaradi preproste ekonomske logike ponudba/povpraševanje nekoliko dvignemo cene najema na booking in airbnb platformah.
Ker zaradi spletne strani pričakujemo 10% (v sezoni) do 30% (izven sezone) povečano ekonomsko učinkovitost nepremičnine (boljša zasedenost, višje cene, manj provizij booking platformam), bomo na vse obračune provizij dodali 20% popusta, dokler strošek izdelave spletne strani ni poračunan s priznanimi popusti.
Tako je izdelava spletne strani praktično brezplačna. Plačati je potrebno le akontacijo stroška spletne strani, le ta se poračuna z 20% popusti, obračunani v proviziji. Na ta način se zaščitimo, da nas ne "izkoristite", podpišete pogodbo z nami, mi investiramo v razvoj spletne strani, vi pa naslednji dan prekinete sodelovanje.
8. Čiščenje in priprava apartmaja
Apartma oziroma namestitev očistimo, pripravimo in uredimo pred prihodom gostov
ter po odhodu. Preverimo in poskrbimo, da je v sobi ali apartmaju ves
potreben inventar, očistimo posodo, kozarce, peremo in likamo posteljnino, brisače.... Nič ni slabše kot to, da gost dobi v roke umazan kozarec!
Še slabše je, če čistilka ne pride počistiti, ker "je nekaj prišlo vmes". V praksi se to pogosto dogaja in takrat morate zadevo reševati tako ali drugače. Zaradi tega je kakovostna in predvsem zanesljiva čistilka zlata vredna. Zato so naše čistilke plačane več!
Imamo visoke standarde za čistočo! Za oceno 10 (čiščenje) dobijo nagrado!
Cena storitve - Premium paket
V letu 2024 smo v obdobju širitve in razvoja. Zaradi tega poskušamo biti cenovno privlačni!
Cena storitve je 14% od prometa (čiščenje se zaračuna posebej) za leto 2024/2025. Redna cena storitve je 19% od prometa, oziroma 35% od prometa (čiščenje vračunano).
Čiščenje in pripravo apartmaja vam po dogovoru zaračunamo bodisi po dejanskem obračunu čistilnega servisa ali kot odstotek od realizirane prodaje.
Pogodbo lahko prekinete kadarkoli z 1 mesečnim odpovednim rokom.
Zahtevaj ponudbo za PREMIUM PAKET!
Izpolnite spodnji obrazec in poslali vam bomo ponudbo!